长城证券分析报告（0507）
金地集团：显赫长三角 底部房产精英
大盘走到了今天的3733点，已经连续上涨了将近20%，所以后市面临获利盘的压力会逐渐增多，预计后市的调整空间仍有一定幅度，但这只是短期的走势，如果基本面良好，大盘上升的格局有望延续。
操作策略：选择一些刚刚除权的并且整体涨幅较小的板块，一方面可回避高位风险，另一方面可利用填权动力来消化前期获利筹码，使得上涨空间扩大，正如前期一直不受关注的房地产板块！年初以来人民币升值速度加快，对美元汇率从7.3升值到最高的6.948元附近，人民币升值将继续引发外资和内资对土地等资源价值的重估，尤其是在流动性依然充裕和美国楼市衰退的情况下，人民币持续升值将为国内房地产板块估值提供有利的支撑和环境。
选择该股的原因分两个方面，第一：我国房地产行业的发展与宏观经济保持了很强的相关性，目前我国宏观经济每增长1%，房地产行业增长1.3%。第二：从全球的角度来看，人民币升值意味着以人民币计价的资产价值提升，在资本自由流动的前提下，海外游资预期人民币升值致使国外热钱会持续流入，其中一部分将进入具有保值增值功能的房地产市场，进而加大了房地产投资性需求。这一部分热钱主要会流入上海、北京、深圳等一线市场，以不同的投资方式进入房地产市场。
金地(集团)投资亮点：
亮点一：公司以房地产开发为核心业务，初步形成了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海区域为主，其他区域经济中心城市(武汉、西安、沈阳)为辅的全国化发展布局。
亮点二：公司在2006年主要以招、拍、挂方式获取项目土地，相继获取了东莞大岭山项目、北京四惠桥项目、上海浦东高行镇项目、武汉积玉桥项目、沈阳浑南项目、佛山禅城项目，并迅速启动项目开发，通过开发的高效率提升项目盈利能力。
亮点三：公司获得了中行、农行、工行、建行、招行等八家银行共计73亿元的授信额度；非公开发行不超过2.66亿新股的议案也在2006年年底获得股东大会通过，相关发行申请文件已提交中国证监会受理；公司与ING房地产建立战略合作伙伴关系，为进一步开拓国际资本融资渠道，增强获取优质土地储备的能力并加速公司房地产业务的发展打下坚实基础。
沪深两市上市公司2007年年度报告披露工作日前正式结束，年报显示，房地产、券商、高速公路类上市公司去年业绩令人瞩目，全行业平均毛利率大大超过其他行业。房地产业已经连续多年在最暴利行业中榜上有名，2007年全国性房价上涨，使得地产公司普遍达到30%以上的毛利率，万科A、招商地产、金融街等上市公司的毛利润率都超过了40%，金地集团目前经过前期的除权行情后，已经在底部区域连续放量，多天的高还手率有望在后市走出动力十足的填权行情，加上目前14元出头的地产龙头明显存在重估空间，后市可积极关注！
大众公用：创投第一股 重点关注
3月5日，国务院总理温 家宝在“两会”明确表示要建立创业板市场，同月21日证监会发布《首次公开发行股票并在创业板上市管理办法(征求意见稿)》并公开征求社会意见。在创业板即将推出的背景下，不少创投概念上市公司厉兵秣马、蓄势待发。因此，后市不妨重点关注此板块中超跌严重的个股。 我们建议短线可以关注具有“中国创投第一股”美称且具有业绩支撑的大众公用(600635).
创业板推出的脚步越来越近了，创业板的正式推出对于创投概念公司将起到巨大的推动作用，一旦一家公司孵化成功实现上市，将创造一个又一个暴利的神话！大众公用投资2.75亿元参股深圳市创新投资集团有限公司，目前持有深圳创新投资集团20%股权，而该公司就是一家来自深圳的高科技企业孵化器，旗下大量项目有望在创业板推出之后实现上市，并创造出巨大的财富。而大众公用自然也有望充分分享到投资收益，大众公用是上市公司中的创投资金最多的企业之一，是创投概念的真正龙头，随着创业板脚步的临近，大众公用将是一个美丽的东方神话！公司投巨资参股的深圳市创投集团公司，是目前中国最大、前景最好、实力最强的创业投资公司。近几年其孵化的企业如橡果国际、慧视通信、中心国际、珠海巨力、九城数码等在美国香港主板上市，获益几十亿元，而孵化的如怡亚通、西部材料、远望股、中材科技、同州电子、潍柴动力、金正科技等成为国内中小板高价股。据了解，深创投公告孵化的企业今年有望在国内上市的要达到50家以上(不包括创业板)，最近新股申购就有深圳两家科技公司。所以，当创业板真正推出时，单纯概念炒作必将退潮，而参股创投公司上板最多的才会成为真正龙头。我们还特别注意到，作为一家综合性股权投资公司，大众公用(600635)去年四季度又累计投资近2亿元，包括上海加冷松芝汽车空调公司、上海电科智能交通科技公司(均有望上市)，并投资新世纪基金公司和上海杭信投资管理公司(投资拟上市的信投VC和华西能源工业集团)，未来必将带来巨大收益。
大众公用(600635)是一家综合性股权投资公司，投资领域涵盖从燃气、交通、税务等市政公用板块到金融领域。公司对市政公用产业的投资主要包括大众燃气、大众交通和嘉定污水处理。市政公用方面的投资为公司提供了稳定的现金流，保证了其拓展金融投资的发展战略。 二级市场上，前期该股在创投热点背景下震荡攀升，走势完全脱离大盘。短线底部量能明显放大可重点关注！
