我们认为,首旅股份具有两个所独有的竞争优势。第一,公司背靠中国最大的旅游集团公司--首旅集团。
首旅集团是全国旅游业中资产规模最大的企业集团之一,是推动北京市旅游业发展的龙头企业,集团旗下有一批知名度高、影响力大的企业。作为首旅集团在资本市场上的窗口企业,首旅股份的资产规模只占集团资产的十分之一,市场对其一直具有资产注入预期,其外延式增长潜力巨大。大股东和上海的锦江国际集团、广州的岭南国际企业集团构成我国旅游行业第一方阵。第二,公司拥有一个高品质的旅游资源组合:南山景区、北京展览馆、民族饭店、京伦饭店,以及即将收购的和平宾馆、新侨饭店和前门饭店。公司麾下的这些资产业务均有"市场经济专利",其盈利能力在市场竞争中越来越强。更让投资人关注的是,这些资产本身具有非常强的增值潜力。可以这样说,公司现有资产质量非常高,盈利能力强,增值空间大。
首旅股份价值驱动因素主要有三个。第一,08年北京奥运会提升公司价值。首先,奥运经济提升公司品牌价值;再者,奥运经济提升公司的服务意识和管理水平;当然,奥运经济给公司带来巨大的商业机会。第二,首旅集团计划向上市公司注入酒店类资产。虽然目前公司利用公开增发A股募集资金仅仅收购和平宾馆、新侨饭店和前门饭店,但是我们认为,集团的这种注资行为仅仅是开始,而不是结束。第三,酒店物业资产升值空间大。我们曾经作过估算,京伦饭店目前的市场价值是其账面价值的6倍。北京酒店物业正处于资产升值的"黄金期",其增值空间巨大。第四,酒店价格在奥运会前后持续上涨。
2008年北京奥运会对酒店业的拉动作用已经开始提前显现。2006年,民族饭店平均房价由去年同期的404元上涨至508元,上涨幅度达到25.7%。北京奥组委签约饭店的售价将比目前的平均水平上涨1.4-1.6倍左右。
民族饭店、京伦饭店均是北京奥组委签约饭店。包括雅典、悉尼、盐湖城和都灵在内的前几届奥运会主办城市,在奥运会期间饭店售价都比平时水平上涨了2-3倍。签约酒店有两大好处。一是,锁定价格和客房数量。例如,民族饭店70%的客房已经被奥组委预订用于2008年的奥运会接待(可能有调整)。二是,餐饮会议等收入增加。
因为奥运会期间各种新闻发布会和庆祝会比较多,签约酒店将从中受益。
我们预测,首旅股份07年、08年、09年每股收益分别为0.66元、1.09元、1.21元,给予"增持"投资评级。
全聚德(002186):"吃"在北京
我们认为,全聚德所独有的竞争优势有两个。第一,百年老字号,品牌价值大。中华老字号"全聚德",创建于1864年。在143年里,全聚德菜品经过不断创新发展,形成了以独具特色的全聚德烤鸭为龙头,集"全鸭席"和400多道特色菜品于一体的全聚德菜系,备受各国元首、政府官员、社会各界人士及国内外游客喜爱,被誉为"中华第一吃"。第二,公司所拥有的门店物业资产增值潜力大,而且门店内拥有的古玩字画价值不可估量。公司在北京的三大主力门店--前门店、和平门店、王府井店,全部位于北京市最繁华的商业区,而且公司拥有这三家门店的物业所有权。这些门店不仅成为公司营销的桥头堡,而且还给公司产生大量的现金流,其物业资产还在不断增值。此外,海内外名人在公司门店内还留下了大量的古玩字画,其潜在价值不可估量。
全聚德价值驱动因素有四个。第一,连锁门店3年内达到100家。第二,公司目前拥有三元金星肉食品加工基地和全聚德仿膳食品生产基地,建立了配送中心,形成了一体化的业务结构。第三,IPO项目的盈利能力强,第四,奥运会将提升公司价值。
我们预测,全聚德07年、08年、09年每股收益分别为0.44元、0.64元、0.83元,给予"增持"投资评级。
中青旅(600138):"游"在北京
我们认为,中青旅所独有的竞争优势有两个。第一,创立"中青旅联盟",整合旅游行业资源,成为特有的发展模式。2007年上半年,公司在多年运作中青旅联盟的经验基础上成立了联盟旅游分公司,力求实现联盟旅游业务由体外到体内的转变。联盟公司定位于同业B-B批发市场,依托中青旅及中青旅联盟的资源,通过业务模式创新和组织机构完善,为中青旅实现真正意义上的批发商提供实体支撑。联盟公司成立后,陆续在组团业务方面发布了中青旅联盟海南、桂林、内蒙系列产品,在地接业务方面发布了中青旅联盟北京地接产品,目前各产品在同业市场的推广已初步取得规模效应和竞争优势。第二,公司拥有一个以CEO蒋建宁先生为核心的优秀管理团队。这个管理团队锐意进取,使得公司脱胎换骨,成为一个创新能力非常强的旅游企业。
中青旅价值驱动因素在于以下四个方面。第一,收购风采科技、浙江乌镇,建设中青旅大厦,构建"市场经济专利"。第二,品牌价值高,在"高壁垒"的会议奖励旅游市场上独占鳌头。第三,产业协同性高,中青旅山水酒店发展前景看好。第四,北京奥运会的召开使得入境旅游业务量大幅度增长。
我们预测,中青旅07年、08年、09年每股收益分别为0.52元、0.74元、0.90元,给予"增持"投资评级。
投资主题2:人民币升值背景下的旅游资源
目前,投资人都在热议"人民币升值"这个话题。大家达成了一个广泛的共识:人民币将处在一个较长时期的升值过程中。我们认为,在人民币升值过程,旅游资源的价值必然凸现。我们建议,在这个投资主题下,投资人重点关注:桂林旅游、峨眉山、三特索道。
桂林旅游(000978):并购成就景区龙头
我们认为,桂林旅游所独有的竞争优势有三个。第一,公司身处中国旅游经济最活跃的地区--桂林,公司的发展得到当地政府的鼎力支持;第二,公司拥有一个以董事长陈青光先生为核心的优秀管理团队;第三,公司拥有高品质的旅游资源组合:龙胜温泉、龙脊梯田、银子岩、丰鱼岩、贺州温泉、漓江游船、琴潭客运站、新奥燃气(40%)、井冈山(40%)、七星公园和象山公园合作项目,即将收购的漓江大瀑布饭店、"两江四湖"环城水系项目、天门山、桂林愚自乐园。
桂林旅游价值驱动因素有四个。第一,预期收购"两江四湖"游船项目,意义相当于桂林市旅游资源整体上市。第二,漓江游船票价预期上调。漓江游船票价已经有7年没有调整价格了,其调价预期比较强烈。第三,井冈山预期在明年IPO。第四,大桂林交通条件进一步改善。比如,桂林两江国际机场的扩建工程已于2006年8月完工,启用后可起降波音747、A380等大型客机;广州-贺州高速公路将在2007年通车;桂林-梧州高速公路将在2008年通车。过境桂林的昆(明)汕(头)高速公路也正在建设中。
我们预测,桂林旅游07年、08年、09年每股收益分别为0.31元、0.44元、0.58元,给予"增持"投资评级。
峨眉山(000888):门票提价预期强烈
以2007年12月10日的收盘价计算,黄山旅游的市值为135.70亿元,而峨眉山的市值为34.57亿元,只有黄山旅游市值的25%。我们认为,峨眉山的企业价值有被市场严重低估的可能。
我们认为,峨眉山所独有的竞争优势有两个。第一,独具特色的景区资源。峨眉山是我国的四大佛教名山之一。它以优美的自然风光、悠久的佛教文化、丰富的动植物资源、独特的地质地貌而著称于世。被人们称之为"仙山佛国"、"植物王国"、"动物乐园"、"地质博物馆"等,素有"峨眉天下秀"之美誉。1996年12月6日被列入《世界自然与文化遗产名录》。第二,十方普贤像开光极大的提升景区的旅游价值。这座由台湾著名建筑师李祖原设计、重达350吨的铜像已于2006年6月18日成功举行了盛大的开光典礼。在开光大典现场,一位资深旅游专家惊叹:"峨眉山十方普贤是迄今为止我所见过的最具艺术性和视觉冲击力的佛教造像。可以大胆地预测,数百年之后,十方普贤一定会在艺术价值和文物价值上同时与中国其他著名佛教造像比肩。"他说,金顶华藏寺的恢复重建和十方普贤落座金顶,完美地演绎了既体现当代人有所作为,又切实惠及后代子孙的"传承与弘扬,保护与利用"的先进理念,堪称遗产保护与旅游开发有机结合的典范。这不仅将大大提升金顶景区的文化品位,而且将极大地巩固和完善峨眉山作为著名观光旅游目的地的形象;在峨眉山观光旅游"强者恒强,强者更强"的基础上,同时凭借峨眉山近年在中山区和低山区产品打造的丰硕成果,还将带动峨眉山旅游加速进入观光旅游、度假旅游、特种旅游兼容并重的新境界,全面塑造世界著名、魅力独具的综合型旅游目的地形象。
峨眉山价值驱动因素有三个。第一,门票价格预计于明年年初由120元上涨至150元。2007年8月8日,公司发布了一个提示性公告:有关部门近期将对峨眉山风景区游山门票提价事宜进行听证和协商。我们认为,峨眉山门票提价的脚步越来越近了,如果旺季的票价由120元升至150元,每年新增税后利润2163万元,即每年新增业绩0.09元。第二,金顶索道技改项目已于今年元旦投入运营,运载量由660人/小时扩增至1500人/小时。我们预测,技改后的金顶索道每年将新增接待游客30万人次,新增税后利润892.5万元,为公司新增业绩0.04元。第三,酒店盈利能力增强。自2006年以来,公司对酒店业的考核更加严格,目标是不亏损,并以利润为中心实施细微化绩效管理和考核,一改以前以收入为中心的考核模式。此外,公司将酒店客房升级换代,提升利润率高的会议商务客人比例,而减少利润较薄的旅游团队客人比例,从而使得客户结构得以优化。
我们预测峨眉山07年、08年、09年每股收益分别为0.21元、0.33元、0.40元,给予"增持"投资评级。
三特索道(002159):超强的旅游资源开发能力
我们认为,三特索道所独有的竞争优势有两个。第一,拥有一批独具特色的索道和景区资源。公司目前正在经营的项目有陕西华山索道、海南猴岛跨海索道、庐山三叠泉有轨缆车、珠海石景山索道(滑道)等;正在建设的项目主要有贵州梵净山索道、陕西华山宾馆等;待建的项目主要有贵州梵净山自然保护区旅游小区、湖北咸丰坪坝营生态旅游区等。第二,超强的跨区域的市场开拓能力。国内其他竞争对手所拥有的垄断的人文或自然资源绝大多数是由国有股东作为出资投入公司,而公司的旅游资源均是经过商业谈判由市场配置取得的,且跨越湖北、陕西、内蒙古、江西、贵州、广东、海南及福建等众多省份。公司已经形成了"经营一批、建设一批、储备一批"的旅游资源开发模式,为公司的可持续发展提供了有力保证。
三特索道价值驱动因素有三个。第一,海南浪漫天缘公司增资重组项目值得期待。第二,神农架民俗风情商业街工程已部分完工并对外销售。第三,华山宾馆和华山索道所构建的"索道+酒店"的经营模式值得关注。
我们预测,三特索道07年、08年、09年每股收益分别为0.37元、0.57元、0.68元,给予"增持"投资评级。
□ 沈周翔 中信建投